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国庆北京新房二手房同比大涨背后:整体成交仍显低迷
 
2018-10-8 23:11:22

新京报快讯(记者段文平)在经历2016年“930新政”、2017年楼市遭遇重挫后,2018年北京国庆期间的楼市反应如何?特别是在“金九银十“期间降价风波来袭的当口。据中原地产数据显示,10月1日-7日,北京新建住宅网签235套(包含共有产权住房和保障房),同比去年的116套增加了102.6%,微高于2016年的216套。二手房网签44套,同比增长83.3%。虽然同比大涨,但是将这一数据放入到近十年北京国庆期间的楼市长河中,则仍延续2016年“930”以来的低迷之势。

  国庆长假新建商品住宅网签量环比减少316套

  根据中原地产的统计数据,国庆期间,北京新建商品住宅(剔除共有产权住房和保障房)网签170套,环比前一周减少316套,同比增长66.7%。而在2010年-2015年的国庆七天,北京新建商品住宅分别成交997、567、373、391、257、211套。

  对于网签量环比减少的原因,中原地产分析称,主要受限房价项目影响。国庆期间,包括洺悦苑、和悦华锦、金地悦风华、首创远洋禧瑞天著、首开保利熙悦林语、和悦华玺、华润理想国、中海京西里、万科七橡墅、旭辉城等10个限房价项目成交56套,环比前一周的186套,减少7成,成交占比33%,是国庆期间新房成交市场的主力。

  在区域分布上,据中原地产数据显示,西城、海淀、门头沟、怀柔、延庆等5个区域零成交,东城、朝阳、石景山等3区域只有一个成交楼盘。大兴区8个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。据了解,在限房价项目分布区域上,大兴目前是最为集中之地,限房价项目超过10个。

  二手房新增挂牌量同比下降32%,换房或更难

  在二手房方面,虽然国庆期间网签量同比增长83.3%,但是延续节前的低迷态势,与“930”调控之后的2016年相比仍然处于较低位置。

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