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北京东西城区禁建新商品房 未来二手房房价恐将暴涨
 
2018-10-1 21:31:49

作者:离者无痕

  来源:小小金融公号

  9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)的文件。文件要求:北京东城区西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目。禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。全市范围内禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区。

  看到这么多个“禁止”,小小金融小编不由地在想,北京连新的住宅类商品房都禁止开发了,是打算做什么呢?这是要送二手房房价坐火箭上天的节奏吗?

  为什么,小小金融小编要这么说?

  因为,以前二手房一直都房屋交易市场上的主力之一,很多想要节约购房成本的人都会选择购买二手房来缓解经济压力。但是,现在二手房的房价却与新房的房价严重倒挂;很多有购房需求的人都不愿意去购房二手房了;他们宁愿排队排到中暑、晕倒、被雨淋,也要抢到新房。

  所以,当下的二手房持房者们在叫苦连天,说自己不管是在哪种城市持有的二手房都卖不出去了。而也有不少数据都在显示,当下全国各大城市的二手房交易市场也开始逐渐走入寒冬了。

  可是,北京却在这个时候给楼市扔进了这样一份文件。这份文件就好比给二手房的寒冬带来了一缕阳光!你想一下啊,真正的购房者原本都在等着新的房源上线排队抢购呢!可是,现在这一纸禁令就要把新房给禁建了;这不就相当于把真正的购房者推回二手房市场嘛?

  这其中的道理就跟相去库存就得搞棚改拆迁一样。一座城市要去库存了,但是这座城市的购买力原本就有限,再挤也只有这么一点,你上哪儿去找那么多可以接盘库存的人啊?再者,就算真的有那么多刚需,现在房价这么高,他们又哪里有那么多钱去做接盘的呢?所以,货币补给制的棚改拆迁跟在去库存的脚后跟上线,不就能把有钱的刚需变出了吗?

  所以说,这一纸文件的推力,无疑就给二手房市场送来了许许多多的客源,完全解了二手房业主们的渴。而有了客源,这市场上的房子定价再高还会没怕没人买吗?因此,有了大批客源的“浇灌”,二手房的价格却没有相应的政策来抑制的话,只怕房价还能再绑上一次火箭,窜到天上去了。

  综上所诉,小小金融小编认为,北京禁建新商品房,简直是要送二手房房价坐火箭上天。

  另外,小小金融小编想说,现在这份文件还只是在北京执行,不知道会不会蔓延全国。最好,这样的政策不要在全国开花,不然现在本来就不甚给力的调控只会更加形同虚设。

  刚需们想要的是买得房,住得起房,而不是做接盘侠!

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