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南京楼市凉凉?25个小区二手房降价 多家中介关门
 
2018-9-26 13:25:21

来源:南京楼市

  最近,南京楼市新房不好卖,二手房也吹来阵阵冷风!连房价坚挺的河西也扛不住了!

  多个河西二手房房主吐槽,急售、降价卖房,还有议价空间,但二手房仍然不好卖!甚至有媒体报道,南京楼市最火区域之一的河西,多家中介关门歇业,大幅裁员!

  今天,我不完全统计了河西52家小区9月二手房最新挂牌价,发现有25家小区房价出现小幅下跌,下跌小区数量近一半!

  一、河西多几个小区房主主动降价抛房!

  近期,河西不少小区的二手房确实在降!

  我翻看最近河西中介的销售信息,河西多套房源都打着降价、急售、业主周转资金等字眼,降价幅度10万至20万不等。

  1、仁恒江湾城二期153㎡,满两年,原报价820万,现在急降20万。

  2、西堤国际产权面积101.11㎡,新城本部双学区,原报价570万元,现在业主急售,降15万。

  3、招商雍和府89㎡,业主周转资金急降20万,如果借到钱了,就恢复到原来的418万。

  4、仁恒江湾城四期,199㎡叫卖1420万,送40万左右家具家电。虽然房主没有说可以降多少,但是提出“价格可商量”。

  还有多位二手房房主跟我同事吐槽,现在房子报价不敢报高了,因为现在价格一虚高,买房人问都懒得来问!不像以前还有人会过来看看房,还还价。

  不少中介都表示,经历了最近南京土拍地价降了、多家楼盘开盘卖不完等变化之后,买卖双方的心态都有所改变。一些想尽快出售,诚心想要卖房的二手房主,降价幅度比较明显,并且房源挂出去之后,一段时间没有人看房,会主动要求再降价。但买房人却陷入观望,不急着下定,实际成交也很惨淡。

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