本站中文网址:上海信息港.cn 上海信息港(www.Shanghaicn.com客服热线:021-34121912 QQ:191646616 点击可以在线给我们留言,我们会在第一时间回复您
您所在的位置:上海信息港 > 信息资讯 > 财经快讯 > 浏览正文
上海楼市走向:上涨预期被打破 一手房降温二手房趋冷
 
2018-9-25 11:39:23
时代周报记者 伍谷戈 发自上海

  进入传统金九银十的上海楼市,成色究竟会如何?

  8月份国家统计局监测的70城房价数据显示,上海新建商品住宅价格较7月仅为0.1%的涨幅。

  趋向平稳或将成为主基调。来自开发商方面的声音对时代周报记者表明,对市场的预期正在逐渐改变。来自世茂集团董事局副主席许世坛对市场的看法是,做3个月内市场的判断,赶紧卖赶紧销售。

  “按照通常惯例,四季度本就是供货的高峰期,但当下的环境,房企不得不加速去化换取业绩和现金流。”某房企不具名营销总对时代周报记者表示:“我们也在暗自较量,谁能跑得快。”

  在上海,一手房方面,个别项目已经出现降价促销;二手房降温的态势则更为明显。

  来自上海房协最新的报告提示,“上海的调控政策在短期内不会放松,金融政策还有收紧的趋势,市场积压了大量待售的楼盘等待入市,可以说2018年企业面对的市场环境会有可能不会快速转好,企业要适应当前的政策环境,积极做好销售预案,管理好现金流,做好继续‘越冬’的准备。”

  一手房降温

  反映在市场表现上,在经历8月底的一轮高峰后,上海楼市“金九”的开局并没有呈现出热闹的势头。

  据上海中原地产数据显示,在9月10日至9月16日当周,上海新建商品住宅均价为5.1万元/平方米,环比下跌17.3%,是最近两个月均价最低的一周;成交面积13.6万平方米,环比减少0.6%;供应面积为14.4万平方米,环比减少16.7%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为,基于前期成交快速放量,消耗不少购买力,在整体市场较为平淡的背景下需要更长时间恢复,因此9月以来成交一直持续调整,尽管有个别楼盘有不错的表现。但整体上,9月成交或有低于8月的可能,但并不排除在高供应下成交或将创反弹新高的情况。

  根据易居研究院研报显示,尽管8月上海商品住宅供应大幅放量,全市总共40个项目新开盘或加推,但从开盘项目认筹情况来看,案场到访量出现明显减少,仅三成项目认筹率达100%。“开盘去化两极分化严重,远郊项目普遍去化较差,尽管市中心项目依旧热销,但市场已现趋冷。”报告如是表示。

(编辑:上海信息港新闻中心)打印】【关闭】【顶部
+ 相关信息咨讯
·上海楼市走向:上涨预期被打破 一手房降温二手房趋
·侠客岛:中美辛苦30年一夜回到解放前 责任在美国
·卖楼花模式将终结? 广东住建厅:现售是趋势
·全面放开生育限制正当其时
·阳澄湖贴标蟹调查:外地蟹价翻10倍 协会常务理事造
·任泽平:北京上海人口增长仍有较大潜力
·北京大兴国际机场中秋不停工 航站楼装修争分夺秒
·刘强东性侵案女主角微信曝光:他强迫我发生性关系
·那些曾经生猛的人们 如今大部分都消停了
·北京富人区消亡史
版权与免责声明:
1.凡本网注明来源为“上海信息港”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声明者,本网将依法追究法律责任。
2. 凡注明"来源:xxx(非本站)"的作品,均转载自其它媒体,本网转载的目的在于传播更多信息,此类稿件并不代表本网观点,本网不承担此类稿件侵权行为的直接责任及连带责任。
3. 如因作品内容、版权等需要同本网联系的,请在作品在本网发表之日起30日内联系,否则视为放弃相关权利

版权所有 ©2000-2018 Version 3.0 上信传媒·上海信息港(Shanghaicn.com)运营商:上海华易信息科技有限公司

客服热线:021-34121912 媒体合作及刊发稿件QQ:191646616 点击可以在线给我们留言,我们会在第一时间回复您   微信:Newsshcn

本站中文网址:上海信息港.cn 假冒将追究法律责任

ICP备案号: 沪ICP备11035786号-1

公安备案号: 沪公网安备 31011202002800号